دانشگاه خوارزمی تعامل انسان و اطلاعات 2423-7418 مقالات آماده انتشار 2025 11 22 Title of the article: The role of new technologies in improving data governance and increasing security in the country's land and property registration organization. نقش فناوری های نوین در بهبود حکمرانی داده و افزایش امنیت در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 4454 10.22034/hii.2025.4454 FA مصطفی محسنی ثانی استادیار دانشگاه بین المللی امام رضا علیه السلام - - گروه حقوق دانشکده علوم انسانی دانشگاه بین‌المللی امام رضا علیه السلام خراسان رضوی مشهد ایران 0000-0002-8749-2348 آتنا اکبری بیرجندی کارشناس ارشد حقوق ثبت اسنادواملاک(پژوهشگر) دانشگاه بین‌المللی امام رضا علیه السلام - - - دانشگاه بین‌المللی امام رضا علیه السلام خراسان رضوی مشهد ایران 0009-0003-6058-1505 Journal Article 2026 06 08 Background and Objective: The present study was conducted with the aim of investigating the role of new technologies in improving data governance and enhancing information security in the country's Land and Property Registration Organization. The increasing importance of data in institutional decision-making and the need to harmonize with international standards double the need to address this issue. Research Method: This study was qualitative and conducted with a grounded theory approach. The statistical population included managers and experts of the Land and Property Registration Organization, and data were collected through semi-structured interviews with 12 people. The coding process was carried out in three stages: open, axial, and selective, and participant review and comparison with international research were used to validate the data. Findings: Data analysis showed that the main challenges include weak technological infrastructure, fragmentation of systems, legal gaps, security concerns, and cultural resistance of employees. In contrast, opportunities such as increasing transparency, reducing document forgery, promoting public trust, and improving service efficiency were identified. The findings were consistent with international studies, including the OECD’s emphasis on the link between technology and organizational culture, and the experiences of Sweden and Georgia in using blockchain in the registration system. Conclusion: The Iranian Document Registration Organization has taken steps such as digitization and piloting blockchain, but it still faces legal, security, and institutional shortcomings. Achieving data-driven governance and increasing security requires a combination of institutional reforms, technological investment, and promoting a data-driven culture. زمینه و هدف: پژوهش حاضر با هدف بررسی نقش فناوری‌های نوین در بهبود حکمرانی داده و ارتقای امنیت اطلاعات در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام شده است. اهمیت روزافزون داده‌ها در تصمیم‌گیری‌های نهادی و ضرورت هماهنگی با استانداردهای بین‌المللی، ضرورت پرداختن به این موضوع را دوچندان می‌سازد. روش پژوهش: این پژوهش از نوع کیفی و با رویکرد گراندد تئوری انجام شد. جامعه آماری شامل مدیران و کارشناسان سازمان ثبت اسناد بود و داده‌ها از طریق مصاحبه‌های نیمه‌ساختاریافته با ۱۲ نفر گردآوری شد. فرایند کدگذاری در سه مرحله باز، محوری و انتخابی انجام گرفت و برای اعتباربخشی به داده‌ها از بازبینی مشارکت‌کنندگان و مقایسه با پژوهش‌های بین‌المللی استفاده شد. یافته‌ها: تحلیل داده‌ها نشان داد که چالش‌های اصلی شامل ضعف زیرساخت‌های فناورانه، پراکندگی سامانه‌ها، خلأهای قانونی، نگرانی‌های امنیتی و مقاومت فرهنگی کارکنان است. در مقابل، فرصت‌هایی همچون افزایش شفافیت، کاهش جعل اسناد، ارتقای اعتماد عمومی و بهبود کارآمدی خدمات شناسایی شد. یافته‌ها با مطالعات بین‌المللی هم‌خوان بود؛ از جمله تأکید OECD بر پیوند فناوری و فرهنگ سازمانی و تجربه سوئد و گرجستان در استفاده از بلاک‌چین در نظام ثبتی. نتیجه‌گیری: سازمان ثبت اسناد ایران گام‌هایی مانند دیجیتالی‌سازی و استفاده آزمایشی از بلاک‌چین برداشته است، اما همچنان با کاستی‌های قانونی، امنیتی و نهادی مواجه است. تحقق حکمرانی داده‌محور و افزایش امنیت، مستلزم تلفیق اصلاحات نهادی، سرمایه‌گذاری فناورانه و ارتقای فرهنگ داده‌محور است.

https://hii.khu.ac.ir/article_4454_80c94c09453dfe07681fde78e769353f.pdf